盘前必读丨住房租赁企业迎“降税大礼包”，快手回应目标价被大幅下调

当地时间周一，美国三大股指全线上涨。个股方面，洛克希德马丁下跌3.4%，公司二季度营收增长5%至170.3亿美元，但盈利不及预期。科技股表现分化，苹果涨0.2%，Facebook涨0.7%，亚马逊涨1.2%，谷歌涨1.3%，微软跌0.2%。消息面上，亚马逊可能准备接受数字货币的报道令比特币自6月中旬以来首次回升至4万美元上方，带动区块链板块走强。Bit Digital 涨109%，Riot Blockchain涨31%，Marathon Patent涨20%，Coinbase 涨9.1%。中概股方面，教育板块持续承压，新东方跌33.8%，好未来跌26.7%；阿里巴巴跌7.1%，百度跌6.0%，京东跌8.6%，拼多多跌8.8%。造车新势力涨跌互现，蔚来汽车跌1.8%，理想汽车涨1.6%，小鹏汽车跌0.6%。

特斯拉盘后公布财报，二季度营收119.6亿美元，同比增长98%，市场预期113.0亿美元，净利润11.4亿美元，史上首次突破10亿美元关口，较去年同期1.04亿美元增长超过10倍，调整后每股盈利EPS 1.45美元，预期0.98美元。受此提振，公司股价盘后涨超2%。

财经日历：

09:30 中国6月规模以上工业企业利润

18:00 英国7月CBI零售销售差值

20:30 美国6月耐用品订单月率

21:00 美国5月FHFA房价指数

22:00 美国7月谘商会消费者信心指数

第二十三届中国科协年会7月27至28日在北京举办

2021年夏季全国煤炭交易会7月27日至29日在重庆市召开，期间召开上半年煤炭经济运行分析座谈会

中国恒大举行董事会会议讨论特别分红计划

►►全国政协召开“积极应对人口老龄化，促进人口均衡发展”专题协商会：

-探索渐进式延迟退休年龄政策；

-降低生育、养育、教育成本 改变生育意愿下降趋势；

►►国家外汇管理局召开2021年下半年外汇管理工作电视会议。会议部署了2021年下半年外汇管理重点工作，将坚定不移推动外汇领域改革开放。落实好各项已出台的便利化政策，进一步扩大贸易外汇收支便利化、私募股权投资基金跨境投资、跨国公司本外币一体化资金池等便利化试点范围。积极支持外贸新业态新模式发展，持续推进个人外汇业务便利化。

►►财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布关于完善住房租赁有关税收政策的公告，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

►►市场监管总局等七部门联合印发《关于落实网络餐饮平台责任切实维护外卖送餐员权益的指导意见》。保障劳动收入方面，要求平台建立与工作任务、劳动强度相匹配的收入分配机制，确保外卖送餐员正常劳动所得不低于当地最低工资标准。不得将“最严算法”作为考核要求，通过“算法取中”等方式，合理确定订单数量、准时率、在线率等考核要素，适当放宽配送时限。

►►据国家发展改革委监测，7月19日-23日当周，全国平均猪粮比价为5.89:1，连续三周以上处于5:1-6:1之间，回升至《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》设定的过度下跌二级预警区间。

►►深圳证监局网站消息，近日，深圳证监局依法对深圳前海汇能金融控股集团有限公司两名主要负责人，采取终身证券市场禁入措施。这是深圳证监局首次在私募领域采取的市场禁入措施，也是对严重违法违规私募机构责任人员从严从重惩戒的典型案例。

►►快手官方微信快手黑板报发布声明，署名“GPLP犀牛财经”快讯的报道称，摩根士丹利将快手目标价由300港元/股下调至50港元/股，评级由“超配”下调为“抛售”。快手指出，经与摩根士丹利方面核实，分析师确认上述所谓研报报道内容“完全失实”，并已与大量受此错误消息干扰的投资者们进行了沟通与澄清。对于上述涉嫌编造研报恶意传播假消息、严重干扰金融市场秩序的恶劣行为，快手将启动相应的法律程序。

►►粤电力A公告，与青海省黄南藏族自治州人民政府在黄南州签署了《战略合作框架协议》，双方共同推进粤电力在黄南州投资开发300万千瓦光伏发电项目，预计项目总投资约为120亿元。

►►昂立教育公告，中金集团及其一致行动人计划在未来6个月内通过集中竞价交易、大宗交易等方式增持公司股份，拟增持比例0.6%至6%。长甲集团及其一致行动人计划在未来6个月内通过集中竞价交易、大宗交易等方式增持公司股份，长甲集团及其一致行动人拟增持比例为0.5%至5%。

►►华联综超公告，公司拟购买创新金属100%股权，拟向北京华联集团出售所有资产及负债，将以非公开发行股份方式募集配套资金。本次交易预计构成重组上市，公司股票7月26日起停牌。

►►长城证券披露定增预案，募资额不超过100亿元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于增加公司资本金、补充公司营运资金及偿还债务。发行对象为包括华能资本、深圳能源、深圳新江南在内的符合条件的不超过35名（含35名）特定对象。

►►新亚制程公告，控股股东新力达集团拟将其持有的公司股份5104.64万股（占总股本的10%），以5.2元/股的价格，通过协议转让的方式转让给珠海格金六号。珠海格金六号实控人为珠海市国资委，其GP、LP均与格力集团有关。此次协议转让后，新力达集团、珠海格金六号持股比例分别为31.52%、10%。新亚制程同日公告，与格力集团旗下格力金投签署战略合作协议。

►►格力电器公告，截至7月23日，公司第三期回购计划已通过回购专用证券账户以集中竞价方式累计回购公司股份1.21亿股，占公司总股本的2.02%，成交价为48.82元/股至56.11元/股，支付总额为62.33亿元。此前，截至7月14日，格力电器第三期回购计划累计回购公司1.17%股份，支付总额36.77亿元。

银河证券：A股市场短期可能会有所调整，但长期来看依然有较大增长空间。中期走势主要看基本面，中国经济转型升级带来全新的长期投资机遇。锚定具有短期业绩爆发力+中长期市场空间的高景气度板块。

招商证券：未来一段时间，由于经济景气尚可，流动性中性，A股仍然是以结构性行情为主。而政策思路愈发明确，资金在不断从非政策支持的行业流入中国优势制造诸多领域。这种局面短期不会改变。

平安证券：布局成长股策略不变，当前权益市场的分歧主要集中在新兴产业估值的高低，市场交易集中在热门赛道中（电气设备行业7月成交占比和日均换手率均处于历史90%-100%高分位水平）。但创业板估值在无风险利率下行下并不高。且另一方面，国内改革在全面加码布局有望进一步抬升风险偏好，近期的医药改革、房地产改革和教育改革都在加快推进。